从开盘到交房，大部分业主几乎都经历了几百个日夜的等待，终于等到了交房，内心必定激动又忐忑……交房的欣喜伴随着对验收新房以及新房可能存在问题的担忧随之而来。那么在新房验收到底有哪些注意事项呢？

新房装修案例效果图

壹· 新房验收注意事项

1.验收房屋先测量房屋的实际面积

如果在新房验收时实测面积与开发商提供的数据不符，有出入，就别急着验收，先根据实际面积与开发商进行协调。

新房验收实测效果图

2.新房验收进房先检查入户门

检查入户门看有没有划痕或者破损，锁具是否完好，门边有没有裂缝，安装得是否牢固。再观察猫眼有没有松动、不清晰、视野不全或者有异物导致看不清楚的情况。

新房验收入户门检查示例图

3.详查楼地面

仔细检查楼地面有没有空鼓、裂缝、平整度不够、渗水或者有水渍的情况是新房验收的重要环节。

新房验收楼地面检查示例图

4.墙面质量不可漏

检查完地面后还需要检查各个空间的墙面质量。

看是否有空鼓、裂纹、掉墙皮等质量问题，还要看有没有刷纹、砂眼、色泽不一致、涂刷不完整这类外观问题。

在新房验收时还要注意仔细核对房屋内部的建筑设计与你购房时开发商图纸的标注是否符合。

新房验收墙面检查示例图

5.卫生间防水层可是重中之重

在验房时就要仔细验证卫生间的防水情况，在新房验收完成前就要确定好，因为在确认收房后再出现质量问题就无法再找开发商解决了。

还要注意：如果卫生间在楼道内有窗户的应该安装有防盗网。

新房装修案例卫生间效果图

贰· 新房验收九字绝学

摇、推、拉、撮、敲、听、看、测、记

新房装修案例效果图

1. 摇：摇动门窗，看是否安装牢固

2. 推、拉：推拉门窗是否开闭顺滑

3. 撮：用脚撮地面，是否出现反砂

4. 敲、听：用空鼓捶敲击墙面，听声音判定是否有空鼓

5. 看：看是否有漏筋、是否漏水、是否有损坏等

6. 测：卷尺/靠尺测面积、测平整度、测高度

7. 记：把所有几个步骤验收的结果都记录下来

新房装修案例效果图

叁· 新房验收需要用到的工具

新房验收工具示意图

1. 乒乓球：放在地上是否会滚动——检测地面平整度

2. 小锤子：敲击墙面，检查是否有空鼓

3. 卷尺/靠尺：测量面积是否和合同一致，测量阴阳角是否平整

4. 打火机：通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

5. 水盆：倒水灌入地漏，看是否顺流，监测是否堵塞

6. 小镜子：小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方。

检查门的密封度、牢固性、猫眼清晰度、窗户牢固与否、是否有刮痕等。

7. 电笔：监测是否通电

新房装修效果图

学会这些，足够应付新房验收时的难题啦！

如果担心自己不够专业，怕有“漏网之鱼”也没关系！可以提前预约你的家装顾问带上专业验房工具去帮你哦！