复式楼优点：1、实用性强与平房相比，它的楼房高度更高，可以分为两层使用，这样能有效的提高空间利用率，可以为业主多增添一些使用空间，可以满足业主多方面的使用需求。复式楼的设计通常是上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，然后用室内楼梯来连接上下层。这种户型不仅二孩家庭，也适合三代同堂，相比于普通户型来说，复式楼提高了空间实用率，并远远优于普通住宅。2、私密性好由于它通常都是分为上下两层，而卧室通常布置在上层，客厅在下层，因此这种房型有较好的私密性，即使外面的人一打开大门，也无法看到上层空间的全貌。复式楼装修起来有不错的视觉效果，可以有效的将动静分区、干湿分区，可以让居室显得更加大气有档次，并且复式楼的室内空间设计起来更加灵活。复式楼缺点：1、采光较差由于房子被分割成上下两层，因此室内的采光也会受到一定影响，如果房子本身光线就较弱，那在设计成两层之后，室内的采光则会显得更差。如果你购买的是复式楼，对于光线较弱的地方，我们有必要增加一些辅助光源，这样我们在使用和居住时才会更加方便。2、层高降低虽然它能有效的将动静区域分隔开，但这也直接将室内的层高降低了许多，如果你在装修中搭配不当的话，则容易使居室看起来拥挤狭窄。并且在复式楼中，楼梯起着连接上下层的作用，而楼梯又会占据一定空间位置，并且这个空间难以利用。另外对于小孩和老人来说，在上下楼时有会有些不便之处。