一、什么是跃层房？1、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等，跃层房的一种经济型住宅、复式住宅实际上是一层，但较普通的住宅高、可在局部掏出夹层、安排卧室或书房等内容，用楼梯上下。2、其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的、跃层房住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分、夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式、与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。二、顶楼跃层的房子好不好？1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。2、每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，隐私性强、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。3、因为房屋设计了跃层这一特点，通过层与层之间的隔断，导致使用空间比普通房屋多50％左右，因为隔层，所以用户可以将区域以动静来区分，一般情况下，日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层，而上层也用来休息、学习，这样的布局可以有更私密的空间。三、跃层式住宅有哪些优缺点？跃层式住宅的优缺点之四大优点：1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。跃层式住宅的优缺点之四大缺点：1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；3、上下楼对于老人、儿童不方便。4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。

复式房装修技巧 复式房安全指南1、挑空客厅凸显尊贵普通复式楼是两个平层的叠加，楼梯是连接通道，随着客厅局部挑空使楼上楼下有用连成一体，有利于家庭人员间的交流沟通，也有一定的高差，构成罕有的平面空间，顿显一份尊贵和大气。复式房挑空最大只能到达客厅面积的一半，其作用也有利于一楼的采光、通风效果，剩余的局部可做为休息区，这样的设计，更具有合理化、生活化。2、多样灯具营建气氛复式房有足够的层高落差，在做复式装修吊顶时，对灯具样式的选择面更大，能够选择少许高档的奢华灯具，以表现主人的生活档次。在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰装点，以备家庭聚会或活动之用。而在其他位置能够运用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵敏搭配运用，会显得很有神韵和变化。在楼梯左近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的装点，营建出了一种舒适随意的家的气氛。3、舒适扶栏曲线灵动复式楼扶栏也是一大优点。楼上的扶栏应突出装饰性，建议采用曲线方式装饰扶栏，曲线能使空间在视觉上有一个灵动的变化。不同扶栏在装饰作风上各有不同的展现方式：欧式以纯色、浅色为主，造型上考究点、线，大花大线，曲线多;中式的直线多。在材质选择上，扶栏材质的质地请求更高一般选用胡桃木、实木、或红木。4、特性楼梯韵律飞扬在别墅装修及复式房装修中，楼梯是装修重点，楼梯不仅衔接楼上楼下的通道，也能彰显主人品位。复式楼装修中，楼梯的关键是扶手的设计，扶手设计的好坏，是评定一个楼梯设计的好坏的重点。5、卫生间安全性卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，小复式卫生间最好不要放洗衣机，如果有专门的洗主区，洗衣机一定要使用三向的插头，并且插座要有专门的保护壳。