买房是一件非常开心同时也比较繁琐的事情，会涉及到各种各样的费用，而这些费用需不需要我们交呢?有不少人其实是搞不清楚头脑，一般开发商说什么，业主就跟着怎么做，这样就很容易被开发商这边牵着鼻子走，甚至自己被坑了都傻傻不知，今天小编特意为大家总结了在新房拿到手之前收房要交哪些费用？即将收房的朋友赶紧看看！一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国 家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷，但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国 家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。3、房屋产权登记费：有的开发商是办 证时才收取的。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。四、收房时哪些费用不用交1、天然气费用和暖气费这一项费用其实早就被国 家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱，但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。2、开口费开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在买房的时候一并算在了房价之中，是没有必要额外多付的;如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，你先拒绝了再说，实际上你把依据摆在他面前，他也不会继续向你索取了，自己要内行一些才好。

房子到手后最关键的就是装修问题，除了一开始最关键的材料选择以及施工工艺以外，开工也有一定的讲究，那么房屋装修开工讲究有哪些呢？一起来了解一下吧！装修开工注意风水1：择吉日开工装修属于大工程，开工动土也必须选择一个吉日。一般黄历上都有动土吉日，所以业主在开工前不妨先翻翻黄历，选个黄道吉日开工，通常大家都会选带6、8的日子。开工当天若是有条件也可进行一个仪式，可简单可复杂，全看业主自己，简单来说就是上柱香祭祀一下地基主，不同的地方习俗不同，讲究也不太一样。有的地方在开工当天会放鞭炮、烧香纸等等，具体需要因地制宜。2：提前调查装修仪式的参与成员也有讲究，装修开工就是要图个吉利，因此在开工前先要确定参与人员。一般开工仪式要求施工队内若是一周内加油丧事的不宜出席，还有就是妻子正在怀孕的施工人员的也好别在现场。除此之外，还有许多地方要求除了房主意外不能有其他女性在场，所以施工人员若是有女性，在开工当天也不能出现。3：注重尺寸细节开工动土对于尺寸也是有要求的，一般家庭装修的话就要保证入户门热闹的门套尺寸、与厨房灶台的高度符合风水讲究;工装的化室装修就要求注意室大门级桌的尺寸。装修开工注意事项1、墙面刷漆乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。2、下水管路施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的，严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。3、墙面剔槽暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。4、接缝修饰在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。5、电线接头电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。6、墙地砖铺贴铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。依据相关规定，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。7、电线穿管在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。8、小面处理所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。9、地面找平有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然再进行下一步的施工。10、基底处理在涂刷和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准。

总结了几个卫生间漏水的补救措施，如果你家也遇到了我家这样的情况，就赶紧补救一下卫生间防水工程没做好带来的麻烦吧！措施一、关掉水闸 首先我们在发现卫生间有渗漏情况的时候，首先就要确定好渗漏的地方，并且将卫生间防水渗透部位周遭的污水进行清理，保证此处的干燥。措施二、加涂防水剂当发现并且确定了渗漏水的位置，卫生间防水就要开始在瓷砖缝隙、墙缝等涂上渗透性的防水剂，在整个喷涂过程中要主意要喷得足够均匀，才能够 填补漏水缝隙。措施三、涂填缝膏上述的两个步骤做完以后我们需要做的就是等待防水剂表面干燥，等到干燥程度达到90%左右就可以进行卫生间防水下一个步骤——将填缝膏填涂卫生间防水带有缝隙和发生渗水的地方，水管接缝也需要特别细致的涂满。措施四、静置24小时如果是重做防水的话，要注意一下细节：卫生间防水基层层面是否平整干净;地墙连接处、下水道口的连接处等这些关键地带的防水是否有做到位，要多核查几遍;墙面防水工程的话，不得低于180cm,施工完成24小时之后，要进行卫生间防水闭水实验。闭水实验的水位高度和时间都要严格按照标准来执行。以上就是对付装修厕所漏水的四个措施了，辛辛苦苦的总结出来七个字：工艺真的很重要！希望准备装修的朋友们在施工过程中多多检查，以免遇到卫生间防水这样的烦恼~希望可以帮到大家！