买了商品房之后如何验房是一件大事情，对于菜鸟来说，检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的，客观的，准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。下面小编就来告诉大家验房的标准是什么。1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

采光不好的房子，住久了很容易感觉到压抑，就比如我邻居家，白天不开灯，客餐厅一片黑漆漆，采光不好太让人头疼了。下面我来给你支妙招，让你家的房子明亮起来。一、5大影响采光的原因1、空间划分：梁柱、承重墙挡住了光线扩散，形成很多死角；2、朝向不好：朝北的房间没有阳光直射，尤其是阴雨天，室内几乎完全没有光；3、楼层低：小区楼层主要是多层建筑，低楼层紧靠高层建筑，容易被高层建筑遮挡阳光，采光也会受影响。4、窗户：没窗户、窗户小/少、位置偏、窗户外面有东西挡住了采光（常见于房子建的又密又高的小区，对面的建筑物完全挡住了采光，这种情况下有没有窗户其实是一回事）。5、空间内遮挡物太多：比如说室内有柱子、墙体，以及摆放大件家具都会造成光线死角，影响空间采光。想要改善室内采光，可以通过装修设计实现，也可以在后期通过一些家居小妙招改善哦。二、巧妙设计改善室内采光1、打通阳台一般客厅和阳台都会有一扇玻璃门，可以把玻璃门拆掉。打通阳台，客厅空间不仅更宽敞，阳光不受阻挡进入客厅，还能改善室内自然采光。2、开放式设计在不动承重墙的前提下，能打的墙都可以根据居住需求打掉，合理划分，现在大多数公共部位会设计为开放式格局。空间与空间没有遮挡，最大化引入光线，不仅使空间明亮宽敞了，还能提升你家的整体颜值。3、增加室内窗如果无法改成开放式格局，又想室内采光，那就来个“凿壁偷光”吧，给你的室内开扇“窗”。向相邻空间借光，将光线引入，改善采光，增加室内通风，让空间显大！厨房和餐厅之间开个窗，还能增加和亲人相处时的互动交流。4、扩大室内门洞，增加采光厨房、卫生间、这样的空间，如果无法做成开放式，可以将门洞扩大来增加光线进入。如厨房和客厅做成一个半开放式空间，宽大门洞+黑框玻璃推拉门，扩大门洞增加采光同时，还能无形中拉高层高！有朋友不想通过拆改来改善采光，也有一些妙招可以优化空间亮度。三、巧妙优化空间高度1、利用灯光设计你也可以利用灯光设计来弥补采光不足，尤其是小户型的空间，现在很多也选择无主灯设计。在天花板四周搭配射灯或灯带，光线均匀明亮的打在墙面上，再增加几盏落地灯、壁灯、台灯，来减少照明死角。2、减少家具的摆放家居摆放太多，容易出现光线死角，阴影区过多，会影响采光。所以不要把房间塞的太满，特别是公共区域和窗台。若空间采光不佳，选择低矮款的家具不失为是个好办法！家具的摆放要结合空间的使用功能和审美习惯。3、利用反光材质玻璃材质、抛光饰面、如镜子，可以让光线反射过去，照亮家中小角落，让视线无限延伸。4、整体浅色系设计颜色越浅，对光的反射系数就越高，深色会吸收光线。家居风格以浅色系为主，如日式住宅，住宅面积小、采光一般，运用浅原木色+白色的搭配。整体空间就很明亮。

两室房子通过别出心裁的设计也可以改成三室，在改造过程中不能破坏房子原有结构，在此基础上才可以进行改造。两室改三室一定要让房子更加舒适，最好能够改变一下装饰风格，家里的各项功能都要比改造之前有进步。下面小编带大家了解一下装修两室改三室怎么设计。一、装修两室改三室怎么设计1、客厅的采光要好客厅是整个家居装修中最重要的一部分。无论是友客来访，而且是一家人日常活动的核心，因此客厅的采光必须要好，否则就会影响到家人的健康。若是光线比较暗，建议客厅的色调不尽量不要采用黑、灰、深蓝、深棕等色调，应以柔和明亮的浅色系为主，如白色、奶白色、浅米黄等，这样可以促进进入客厅的光线反复折射，从而起到增亮客厅的作用。2、增大活动空间在家具的选择上要注意合适的尺寸，在视觉上可以保持清爽的感觉，比如说空间中留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜，不仅利用了死角，也可以提高收纳功能，地面材料应选择浅色材料，还可以提高客厅亮度。3、风格选择在三室两厅的房子怎么装修好看的问题中，房子的装修风格是业主们需要考虑的一个问题。比如欧式风格、日式风格、现代前卫风格、古典风格等等。不同的装修风格给人的整体感受都不同。所以业主们还是要根据自己的需求来选择合适的装修风格。二、装修两室注意事项1、在进行中档装修时，其墙地面的装饰上，可采用相对较好的瓷砖来装饰，或是人造的文化石或天然的大理石等，其的装修的风格可采用现代简约时尚的装修风格。两室一厅中档装修如果还要加上家电的费用，则其的装修费用大致在10-15万左右不等。2、两室一厅算是小户型，但空间虽小也应五脏俱全，要充分考虑各方面的使用需求，避免给日后的生活带来诸多的不便和麻烦。同时，小户型的结构一般较复杂，但不管结构如何都切忌将承重墙或水、电、气等方面进行盲目的更改。轻则会造成产生裂痕，重则会影响整栋楼的结构。3、小户型的居室大多较矮，因此不要对其进行复杂的天花吊顶设计或者干脆不做吊顶。如果吊顶的形状太过复杂，会使天花板的空间区域感太强。有的小户型空间会比较狭小和曲折，以致于很多业主会为了突出区域感在不同的区域用不同的材质来加以划分。其实，这样势必会造成视觉的阻碍与空间的浪费。