摩登雅舍以开放空间为主轴去规划，格局除了该有的客餐厅、卧室、厨卫还多了休息空间、阅读空间，甚至规划了小吧台，空间运用质感建材及简约设计，呈现都会小面积的节奏感及时尚美感。可旋转的电视提供二个空间所需，电视柜上端镂空穿透，下方的收藏空间则可以双边使用。特别垫高的休息空间，施作朴质自然的木地板，侧边还有强大的收藏功能规划。厨房右侧的厨柜设计除了为电器量身订做存放位置，挖空的格状设计正好与入门玄关另一侧的鞋柜设计呼应。

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