免费设计是不可能的事(装修业主必看的猫腻)

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03-21 1609

一些装修公司在给业主承诺“免费设计”、“报价”,说起装修,很多人都有心酸的故事。装修公司唯利是图,建材行业鱼龙混杂,设计、结算等环节也是陷阱丛生,令普通消费者防不胜防。记者在省城家装市场进行了一番调查,发现从起初的设计到的结算,每一步都有不少猫腻,应该引起消费者的注意,装修业主必看的下面一些装修过程中的猫腻。

免费设计是不可能的事

现在,你随便走进一个小区都会发现家装公司的摊位,不仅送礼物,还免费丈量、设计。

业内人士提醒:设计作为装修工程中重要的知识产权,是绝不会不收费的,装修公司即使口头承诺免费,也必定会在以后的装修施工中补回来。消费者应该留意对方是否急于签单,故意把工程量计算偏低,甚至遗漏计算项目,未详细介绍工艺做法和质量标准等。

低报价容易“超支”

市民樊悦在九丰路乾泽苑买了一套80平方米的新房,准备装修。通过朋友介绍,樊悦认识了自称在家装公司工作的李杰。因为是“关系”,李杰答应樊悦以价装修,双方商定38000元大包装修新房。樊悦先付了李杰35000元作为预付款。但之后的装修过程中,李杰不仅拖延工期,还多次表示预算超支,要求樊悦补款。樊悦对此表示不满,李杰便从此人间蒸发。

业内人士提醒:很多无资质的小家装公司利用前期报价超低的方式来招揽生意,后期又以预算超支为借口向房主要钱。很多人的选择是无奈接受:装修进度过半,不掏钱能咋办?

签装修合同讲究多

在与家装公司签订合同时,对方常常会埋下“伏笔”,如“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”等。

业内人士提醒:消费者与家装公司签约时一定要把握以下几点:一,正确填写装修地点和工程承包方式,准确填写工程施工期和合同造价;二,工程验收要分阶段进行,先验收水、电、瓦、木、漆、安装等项目,再整体验收;三,按照合同要求,对家装公司进行环保检测约定;四,严格按照工程进度填写工程款支付方式,目前大多采用50%、45%、5%三段付款法,一定要明确“工期过半”的定义,不能在水、电项目结束后就交付二期款,否则就会丧失主动权;五,要注意工程结束后结算的问题,一定要在审核无误后再签字交款。

请懂行人验收材料

工程开始了,第一件事情就是买材料。“我们要求买日丰管,结果家里的管子上面隐约印着山海××的字样,真害怕这隐患会给我们带来麻烦。”市民鹿秦家装修,首先改管线就遇到了“偷梁换柱”的问题。

业内人士提醒:材料进家的时候,更好是自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

看好自家的装修材料

市民王晶家在装修的时候,家装公司又在他家隔壁揽了活。一天,王晶无意中却发现工人把自己家的材料往邻居家搬。

业内人士提醒:装修中,偷工减料是常见的,如上下水电管改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等项目,短期内很难看出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。所以,装家要选择具有合法营业执照、具备装饰装修资质证书、有固定办公经营场所和固定的施工队伍,信誉有保证的装修企业。在装修合同里,更好附上详细的材料设备表以及工序流程,并对其中违约的责任进行明确的规定。

列清条目好结算

装修到,结算是较大的事情。然而,大多数消费者在结算时都会遇到这样、那样的问题。有些是概念混淆多结算了,有些是面积增加也被多结算了。

业内人士提醒:在看装修公司的预算时,应认真核实所报项目的真实情况,防止虚报谎报,看看有没有漏项。如有,要及时在预算中进行完善,施工图上应标明详细的施工工艺做法和材料品名、等级;作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、计算公式、单价和总价。如有必要,更好是请专业人士帮助审核。签订装修合同时,把管理费、工钱、材料费分别列出来,这样工价、管理费是否偏高,材料费是多少一目了然,也便于工程决算。

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装修公司

装修价格

装修案例

北京业之峰诺华家居装饰

1000-2500元

北京东易日盛家居装饰集团股份有限公司

750-1600元

北京今朝装饰设计有限公司

799-999元

北京龙发建筑装饰工程有限公司

700-1200元

广东星艺装饰集团有限公司广州总部

800-2000元

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2022年10月18日

法式

109㎡

法式

全包/整包

全屋色调采用温馨的米色加上清新奶绿色辅助,PU线条助力打造一个灵动的法式空间。阳台的花砖、卫生间干区的羽毛砖,也都和整体空间呼应。窗帘选用的是复古绒布材质,家具上搭配羊羔绒模块沙发,弧形玻璃茶几,以及绒面单人沙发,让客厅鲜活有趣、柔软可亲。

2021年4月29日

现代

130㎡

现代

大全包

风格上用纯净的白色、自然的暮色、沉稳的黑色这三种低调的色调在空间里和谐共生,营造舒适犹然的生活气息。

2021年5月13日

轻奢

126㎡

轻奢

全包/整包

此套案例是来自(昆明)的一套轻奢风格案例,房屋建筑面积126平米,房子的户型结构是一室一厅一卫,采用的全包/整包装修方式,包含设计费、人工费用、装修材料,总体造价18万元。

2022年4月24日

北欧

95㎡

北欧

全包/整包

业主夫妻二人L先生和W女士同为医疗领域工作者,在事业上可谓是志同道合。人们常说,最美好的事就是和最爱的人一起奔跑在理想的路上,回头有一路的故事,低头有坚定的脚步,抬头有清晰的远方!这些在本案业主身上都得到了体现。对于家居风格,业主二人比较中意现代风,但又不喜欢其生硬、冷清的感觉。经过与设计师的交流沟通,得知二人平时在家办公比较多,希望能够有轻松惬意的家居氛围。于是,最终定位为现代北欧,呈现干净而清爽的居家感受。因为家中杂物多,业主也提出了希望能有足够的收纳空间,针对业主以上需求,设计师展开了一系列的方案设计……

2022年4月24日

北欧

90㎡

北欧

全包/整包

今天故事的主人公是一对90后小夫妻,家里还有一个乖巧可爱的人类幼崽。业主对自己的房子有着坚定的愿景——希望拥有一个有足够温度的家,也希望空间有更多的质感和细节,追求一个独特且温馨的家居环境。设计师利用了多种色彩和简约元素来完成该空间的情绪表达,使得整体互相串联的同时又保证了不同空间足够的独立性,既让一家三口的“小窝”足够温暖、舒适,又彰显出别具一格的个性和品味。

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