收房验房问题多多，吃亏在不懂这个行业上：合同上写的是10月20日前交房，到23日早上才收到交房通知书。不过由于是周末，在家里闲着，所以父母硬是拖着我一起去瞧瞧。因为交楼滞后了，父母的一些计划被打破，因此看上去还是挺郁闷的。

我们到了小区，父亲到开发商那里交了200元办理产权证费用、120元办理土地证费用。开发商送11、12两月物业费，开了张准许交房的单，

再到物业那办理交房。

今天办理的人不是很多，不用怎么等。物业要求先交费再验房。要交如下费用：

半年物业费：850元

水电周转费：200元

装修押金：2000元

装修垃圾转运费、管理费：650元，共计：3700元。

接下来是验房，先记录水、电表的度数。打开房门，验房开始。共发现如下问题：

1、门窗推拉不畅，客厅推拉门会刮碰，公卫窗框有破损。防水泡沫做得不均匀，有明显的漏洞，下雨时可能会渗漏。

2、消防栓嵌入客厅的墙过深，造成墙敲上去空鼓。

3、次卧地板及天花都有一条长长的裂缝，楼上的可能也发现这个问题，有倒水试验，造成我的开花板有渗水痕迹。

4、入户内门无法完全上锁，钥匙插拨困难。外门在焊接时造成门面油漆有烧痕，且门面油漆有起鼓。

5、主卧入门前水泥板的厚度不够。

6、空开安装不到位。

发现的问题多多，本来郁闷的心情更加不悦了。还听信了物业的话，说问题记下会反馈给开发商，稀里糊涂就签了字，拿了钥匙。不知开发商要何时给我们解决。看来不懂内情，是要上很多的当呀！看了房子，就要着手准备装修了。

父母听小区里的那些大婶大叔们爆料装修行业的种种现状，所以一直很警惕，以求不上当。所以，他们都忙着找一些熟人询问打听，还让我上网大量查询装修知识。前天，父亲的一个同事说他家的装修杀青后三个月还在失眠。没有装修过的人不知道其中的滋味，那简直是一种较量，因此我们一家人心里都有些紧张。

本来我们有个叔叔是搞装修设计的，但是由于工作的原因被调到海南那边去了，能拜托的，就是电话里面零零碎碎的讲解。我和父母对装修行业以及建材市场一团雾水。但是我们对新居有很多的期望，看到的都是美的，希望不要在三个月后失眠。

在一系列的比较下，我们终于在装酷网上，选定了一家口碑较好的装修公司，料也是通过装酷网上得团购信息买的。

地砖（大）：82平米

地砖（小）：11平米

墙砖（满贴）：47平米

卫厨防水

厨卫吊顶：10平米

过道（有水管）、餐厅吊顶：17平米

涂料：178+64平米

室内木门：4樘

阳台推拉门：1樘

窗台：3个

水电改：卧室开关，卫生间、厨房水电，卫生间留吹风机的位置

主卧不做吊柜，衣柜买成品，（我的卧室要设计吊顶）

客厅：做假壁炉，地台

门口鞋柜

厨房折叠桌

阳台柜子

卧室贴壁纸或者刷室内漆，石膏角线

水泥橱柜，不要吊柜，不实用，以后买五斗柜放厨房储物，厨房窗台要做宽，方便放东西。

这就是我和父母从拿到房子到准备装修房子的过程，因为不懂，所以吃了很多亏。忘各位家装朋友，在接房的时候，看见问题，及时与开发商联系，以便快速解决问题。