自从新版婚姻法规定婚内财产依然属于个人之后，很多人结婚都希望2人名字在房产证都存在。要求在房产证上加名字问题，在这座繁华的城市中这类人群非常多，那上海房产证上加名字怎么加呢？具体操作是什么？需要那些资料？下面装酷网小编为大家介绍三种在房产证上加名字流程。

下面三种是常见的 三种在房产证上加名字情况，根据房子贷款、加名字个人之间关系不同，所需要的步骤和费用也不同。上海房产证加名流程三种情况各有不同，第一种为有房无贷，第二种为有房有贷，第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

第一种房产证上加名字情况：有房无贷

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办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷

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办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种房产证上加名字情况：未结婚或无直系血缘关系

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需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

办理流程是：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字所需资料证件和注意事项

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1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。