毛坯房接手要检查些什么？毛坯房检验攻略
02-28
我们欢喜的接到毛坯房后，第一时间不是去装修，而是先看看房屋的情况，比如：门窗，给水，排水，厨房，卫生间，空调孔等等。所以今天跟着小编来看看毛坯房接手要检查些什么？毛坯房检验攻略吧！
验房攻略要点：
1、确认竣工备案再验房;
2、大雨后验渗漏水；
3、入户门关系安全要重查强度；
4、墙面地面空鼓、开裂最常见；
5、门窗关闭要严密，使用要方便；
6、上下卫生间是否渗漏最关键；
7、路通、水通、电通、燃气通；
8、管道要完好排水通畅无堵塞；
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
10、空调机位孔每个房间不能少。
1)查看入户门品牌规格是否与协议附件四约定；防盗门的应达防盗门国家标准；
2)检验门扇表面是否有锈蚀、碰伤、划痕等危机作用美观的现象；
3)注意门扇装配是否垂直；
4)注意门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否十全；铰链有无显著锈蚀；门框安设是否垂直；若为木门检验
5)检验门开启关闭是否顺畅灵活，门套的观感及安装质量有无异响；关闭是否严密；
6)检测锁具、执手安装是否牢固；锁舌利用功能是否平常；
7)检测门铃、猫眼等配件安装是否完全，外观运用功能是否平常；
8)检测门开启时，把手是否撞墙。是否有“门打架”的现象；
主要看等电位、插座相位、开关回路、电表规格、弱电进户、漏电保护等。
1)查看水表是否安设到位，水表前后接头有无渗漏现象；记载水表读数；
2)测试水压大小是否，有无水压偏大或偏小的情况；为有合适上水压表的接口予以要求)
4)检测厨房、阳台、卫生间的排水管是否完美，有无破损；
5)查看楼上的排水管注意口封盖是否完全，有无渗漏；(同层排水可不检测，无法试水则无法注意)；
6)检验给水点的数量，是否满足协议附件四的要求；
7)注意卫生间、厨房排水立管是否分隔建立；
1)注意阳台栏杆高度是否满足标准要求；
2)检验阳台栏杆竖向间距是否满足标准要求；
3)检测阳台栏杆装配是否牢固；
4)查看阳台栏杆是否须要有防攀爬措施；
5)注意阳台是否保存容易翻越入室的安全隐患；
6)检验阳台护栏玻璃是否符合标准要求；
注意门窗有没有按标准使用钢化玻璃
1)注意门洞尺寸是否符合标准要求；
2)注意燃气管道燃气表是否到户，装配到位；
3)注意排水管是否按标准要求装配阻火圈；
4)查看通风开口面积是否满足设计标准要求；
5)检验烟道孔、止回阀是否齐备；检测烟道表面有无裂纹；
6)查看天棚质量
7)注意楼地面质量；
1)检验门洞尺寸是否符合标准要求；
2)注意等电位结合端子箱是否符合标准要求；
3)检验排水管†按标准要求安设阻火圈；
4)检测，是否预留排气通道，应配置重点排气道的情况是否按标准配置，开孔、止回阀是否齐备；检验排气道表面有无裂纹；
5)查看卫生间地面渗漏情况；(须要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
6)检测天棚质量；
1)检验墙面是否保存大面积空鼓现象；有无显著裂纹；墙面垂直度；
2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不当作主控项目)；
3)检测外墙有保温措施且有无按协议约定和国家相关要求；
4)注意外墙有无水渍(大雨后检测最好)；
检测天棚有无显著裂纹(主控项目)；平整度；锈点；
1)注意地面是否保存大面积空鼓现象；有无显著裂纹、起砂现象；
2)查看平整度，水平度；
1)注意窗台高度(护栏安设)；
2)外窗框边是否有水渍(最好下大雨后查看)；
3)门窗启闭、玻璃完美、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条；
1)检验有无房间不方正
2)查看净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围；
3)注意构件，有无显著大小头作用美观的情况；
查看空调孔、空调机位是否预留合理；如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注，如果是装修房，查验项目（装修房联合现实装修程度检验）
以上就是毛坯房接手要检查些什么？毛坯房检验攻略的问题，当然，因为大家在装修的时候户型不一样，比如没有阳台栏杆，天棚等等。检查应有的就好，只有这样才对自己以后装修更放心，毕竟，这个房子会陪你40 50年。