商品房在现在购买的也比较多，很多业主都是第一次买商品房，对交房的问题了解并不是很多，在交房之前，首先我们要了解清楚商品房交房必备条件有哪些，这样在交房验收的时候才有备无患，下面我们来详细了解下吧。一、商品房交房必备条件为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：(一)工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;(二)勘察、设计、施工、监理单位意见;(三)竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;2、规划许可证和规划验收认可文件;看看是否具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。二、商品房交房验收注意事项1、商品房验收注意面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。2、建筑质量。商品房验收注意购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。3、门要运作自如。商品房验收注意除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。4、窗最怕渗水。商品房验收注意渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。以上就是小编给大家分享的关于商品房交房必备条件以及商品房交房验收注意事项的相关内容，关注装酷网了解更多装修知识。

在正式施工中，不管装修公司如何坑业主，底漆也是必须要先刷一遍的。刷了底漆再上面漆似乎是装修行业默认的装修工序。为什么会存在这样的装修工序呢，带着疑问，和小编一起来了解刷涂底漆的作用。1、保持墙面封闭良好一般来说，墙面是呈碱性的，当室内环境较为潮湿或空气湿度较高时，碱性墙面容易生出碱花，从而导致墙面漆膜表面形成火山口状凸起，严重时甚至将漆膜完全破坏，造成墙面脱落。因此，对墙面刷涂底漆能有效避免墙面生碱花现象的发生，对墙体产生一定的封闭作用。2、对墙体产生附着力底漆乳液成分较多，对墙体有较强的的附着力和渗透力，可以有效提高乳胶漆膜和墙面结合力，同时，良好的附着力可以使刷了底漆的墙面变得更加平滑、饱满，有利于接下来面漆的刷涂。3、对墙体进行填平很多业主认为自家墙面光滑度好，平整度也不差，墙面施工不需要刷涂底漆，还可以节省一笔装修费用。理论上来说这样的墙面是不用再刷涂底漆，但建议大家还是先刷涂一遍底漆再上面漆。先上一遍底漆不仅可以填平墙体，还可以修复基层的细微裂纹，提升整个墙体平面的平衡度，还能有效防止墙体起皮脱落，保持更长时间的墙体刷涂效果。4、节约装修成本市场上，底漆的价钱相对而言比面漆低，如果直接刷涂面漆的话，无形中增加了很多装修成本。先刷涂底漆，再刷涂面漆，不仅可以节省部分装修成本，还能保证面漆能够均匀的吸收，增强面漆装饰效果。先刷涂底漆再上面漆，可以使碱性墙面封闭良好，增强墙体附着力，还能填平墙面，提升墙面平整度，节约装修成本，在装修中必不可少。底漆刷涂作用不小，因此在正式施工时建议大家先刷涂底漆再上面漆。

现在很多水电装修，常将电路分为强电和弱电，其实强弱电的划分并没有具体的电流大小界限划分。我们常说的强电指的是电压高、电流大的电流，如大家电的使用电流。相对的，弱电就是电压低，电流小，家庭中方常见使用弱电的就是小家电。强弱电安装布局不仔细，容易产生安全事故，下面，一起来看看强弱电安装注意事项：1、强弱电分开布局进行电路布线时，比较忌讳的是将所有的电线都放在一个地方，这样看起来非常杂乱，且使用家电时容易产生安全隐患。因此，在布线电路时，要根据强电上，弱电下，电线摆放横平竖直的原则进行设计，将强弱电分开走线。强弱电禁止共管共盒，平行距不得低于15厘米。其次，不同弱电线之间也要进行分开，即使弱电电流小，布局在一起也会产生信号干扰。2、布线在前走线在后不仅强弱电线要区分开，在安装电路时，出于后期电线的维护考虑，布线要遵循布线在前走线在后的原则。这样布线有利于后期电线的维修及更换，同时还能防止电线无法抽动现象的产生。3、同一管内线路不宜过多在家庭施工中，电线种类多且杂，有时会出现共管的现象。此时，我们要注意一根管子里面不能放超过四根电线。同根管子里面不能出现空间全部塞满的情况，一般弯管利用率四到五成，直线管稍高一点，可以设置为五到六成。4、避免折断式转角施工走线时，遇到线路转弯时，切记不能出现折断式转直角。折断式转直角会影响到信号强度，造成导线无法穿过。家庭装修电路施工是重点，其电线多且杂，因此电路安装在设计布局时，要注意以上四点注意事项。做好电路施工四点注意事项，使家庭用电有保障。