买房时首要考虑到的就是房子的面积问题，但是这其中还要涉及到一些细节的名词，其中套内面积与建筑面积的区别有什么呢？一起来看看吧！

一、套内面积

计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内面积一般是指套内建筑面积，也就是建筑面积去掉公摊面积之后的面积。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。实名羡慕重庆朋友们是按照套内面积来买房的。

二、一套房的使用面积

也被叫做套内使用面积，还有个更形象的说法叫做地毯面积.意思是把你家全铺上地毯,能铺多少面积，你家的使用面积就是多少。使用面积只要包括套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和;如果套内有楼梯的话，楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。另外，内墙面装饰厚度也是计入使用面积当中的。不过,套内使用面积不包括结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等等。

三、建筑面积

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅吓论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

以上就是套内面积和建筑面积的区别，希望能够帮助到大家了解！