装修竣工后，往往要先验收在付尾款，查看一下装修效果，检测一下装修质量，及时发现装修存在的一些问题，也可以得到及时的解决，但是对于第一次装修的业主来说，装修完成后验收不是很了解，如何验收?验收要注意的几个地方，用什么工具怎么检查?下面就给大家详细介绍一下。装修完成后如何验收1、检查墙面是否平整用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。2、检查墙面是否有裂痕常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。3、检查强电弱电是否合格在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。ps:检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。4、检查预留洞是否合理首先要查看客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。5、检查给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。6、检查排水是否正常验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,并且要测试排水速度。7、检查门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实。8、检查进户门是否有磕碰和刷漆(1)需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。(2)门的间隙不能太大，开合应无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙也不能太大。(3)试锁，检查钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固，门的隔音效果，以及密封程度。9、检查阳台设备无破损(1)验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。(2)电气是否与买的数量一致(3)电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。10、检查室内的平整度(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。11、检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。

房屋面积涉及的问题很多人都很模糊，测量计算很多人都不知道从何下手会比较精准好一些，在买房时能准确的了解房屋面积的真实性，可以有效的保护自身的利益，那么怎么测量房子的实际面积？房屋面积计算公式是怎么样的呢？这些很多人都想知道吧，下面就来为大家讲解一番，一起来看看吧。怎么测量房子的实际面积？有几个名词再具体解释一下：1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算（现在好像封不封都按全部算）。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？测量时较好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；都测量完后，把各分区的测量值再相加，就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，为了避免后期推诿面积数量而达成的一致，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积倒是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套内建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 只有依据详细的住宅平面图，测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（继承重墙或柱的核心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸（计两道尺寸线），还有各房间的使用面积。大部分住宅都在标准层，因此测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如地层、顶层，购房者测量和计算住宅面积时，则要用所在楼层的图纸。这些图纸可以要求房地产开发商提供，如果房地产开发商连这些图纸都不愿意提供，那么他交付的房屋面积就有可能有问题。1、实地测量套内使用面积为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之时，内墙上已经过抹面处理，抹面厚度一般为2-3厘米，因此房间内部测量所得到的尺寸，应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕，则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。对于标准层的住宅来说，由于房间的形状比较规则，测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间，在测量的时候要根据套内使用面积的标准，注意把应该加上的面积加上，把应该剔除的面积剔除。2、测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积1）承重墙体是砖墙时，结构厚度为24厘米，寒冷地区外墙结构厚度为37厘米，混凝土墙结构厚度20厘米或16厘米，费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。2）轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度为多少，图纸上都有注明。3）对于非公用墙，占地面计应该全部计入套内建筑面积，而共用墙应从占地面积的一般计入套内建筑面积。3、计算整套住宅的建筑面积 建筑面积的计算公式很简单，即：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用的功用建筑面积。购房者要自己测量分摊的公用建筑面积，如对分摊的公用面积有疑问，可以向开发商查询有关房地产测绘部门的测绘报告。房屋面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积/建筑总建筑面积套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积以上就是怎么测量房子的实际面积以及房屋面积计算公式的知识问题讲解，相信大家看了以后应该会有更多的认识了吧，内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助。