常见的拆改/隐蔽工程有哪些?

编辑:smile

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对于新房改造大家绝对是问题多多!首先我们非专业人士,该怎么改?什么可以改?可以怎样改?这些都是一头冒水!不用着急,今天为大家介绍一下有关隐秘工程的改造,让大家的新房改造得安心又合心!

目录

一、结构

一、承重墙

三、燃气

四、水电

五、水管

六、电线

七、强弱电/开关插座

八、地板

九、护墙

十、门窗套

十一、吊顶

Question1:家居中什么墙体不能拆?

菜鸟们肯定难以判断墙体类型,以下教大家一些简单的方法,好让菜鸟们也变身大师!

1、承重墙

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

2、阳台的半截墙

半截墙叫配重墙,如果是砖混结构的话,更好不要砸,因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的,而是后接上的,配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,也会导致阳台下坠。

3、梁柱

横在房屋上部,与地面水平,起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4、嵌在混凝土中的门框

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

5、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比做成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

Question2:如何判断墙体能否改造?

还没有搞清墙体的作用吗?以下为大家普及一下关于墙体的有关知识吧!

1、承重墙的作用

装修中,砸掉承重墙是极其危险的做法。一般情况下,如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除,将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常。另外,并不是一楼承重墙更重要,其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除,而其他楼层的承重墙被拆除,楼体应力结构将产生变形,结构会变得更为脆弱,发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。

2、判断承重墙:厚度和听声音

承重墙承载房屋基本结构,以砖和钢筋混凝土为主要建筑材料,厚度在240mm以上。用拳击打声音沉闷,无空鼓声。

3、判断非承重墙:厚度和声音

非承重墙主要起间隔作用,墙体较薄,主要材料是石膏板、水泥薄板、砖体等,敲击有空鼓声。

4、图纸上的承重墙与非承重墙

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

Question3:哪些隐蔽工程必须改造?

以下是想要提醒大家必须要注意的隐蔽改造工程。这些工程的改造对于房屋的使用有着很大影响。

1、电路

对于房龄较长,设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量,更换电线,以免电线老化或过载引起事故。而对于新房,则根据需要适当增补即可。

2、门窗套

旧房的门窗套也是必须要改造的,木质的门窗套容易受潮起皮变形,钢制门窗套则容易漆膜剥落,锈蚀或开裂,这必须要重新改造更换的。

3、防水层

卫生间施工时容易破坏原有防水层,应注意保护。若防水层被破坏了,则必须修补重做,以免留下后患!

4、拆改必须和物业沟通

,需要提醒大家的是,在房屋改造前先要和物业进行沟通,以免因改造为他方造成不必要的阻碍!

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装修公司

装修价格

装修案例

北京业之峰诺华家居装饰

1000-2500元

北京东易日盛家居装饰集团股份有限公司

750-1600元

北京今朝装饰设计有限公司

799-999元

北京龙发建筑装饰工程有限公司

700-1200元

广东星艺装饰集团有限公司广州总部

800-2000元

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2022年10月18日

法式

109㎡

法式

全包/整包

全屋色调采用温馨的米色加上清新奶绿色辅助,PU线条助力打造一个灵动的法式空间。阳台的花砖、卫生间干区的羽毛砖,也都和整体空间呼应。窗帘选用的是复古绒布材质,家具上搭配羊羔绒模块沙发,弧形玻璃茶几,以及绒面单人沙发,让客厅鲜活有趣、柔软可亲。

2021年4月29日

现代

130㎡

现代

大全包

风格上用纯净的白色、自然的暮色、沉稳的黑色这三种低调的色调在空间里和谐共生,营造舒适犹然的生活气息。

2021年5月13日

轻奢

126㎡

轻奢

全包/整包

此套案例是来自(昆明)的一套轻奢风格案例,房屋建筑面积126平米,房子的户型结构是一室一厅一卫,采用的全包/整包装修方式,包含设计费、人工费用、装修材料,总体造价18万元。

2022年4月24日

北欧

95㎡

北欧

全包/整包

业主夫妻二人L先生和W女士同为医疗领域工作者,在事业上可谓是志同道合。人们常说,最美好的事就是和最爱的人一起奔跑在理想的路上,回头有一路的故事,低头有坚定的脚步,抬头有清晰的远方!这些在本案业主身上都得到了体现。对于家居风格,业主二人比较中意现代风,但又不喜欢其生硬、冷清的感觉。经过与设计师的交流沟通,得知二人平时在家办公比较多,希望能够有轻松惬意的家居氛围。于是,最终定位为现代北欧,呈现干净而清爽的居家感受。因为家中杂物多,业主也提出了希望能有足够的收纳空间,针对业主以上需求,设计师展开了一系列的方案设计……

2022年4月24日

北欧

90㎡

北欧

全包/整包

今天故事的主人公是一对90后小夫妻,家里还有一个乖巧可爱的人类幼崽。业主对自己的房子有着坚定的愿景——希望拥有一个有足够温度的家,也希望空间有更多的质感和细节,追求一个独特且温馨的家居环境。设计师利用了多种色彩和简约元素来完成该空间的情绪表达,使得整体互相串联的同时又保证了不同空间足够的独立性,既让一家三口的“小窝”足够温暖、舒适,又彰显出别具一格的个性和品味。

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