装修合同到底应该怎么做才不会被坑?

编辑:装酷网

02-26 1023

相信大家在网上常看到关于装修纠纷的新闻,而造成这些纠纷的原因五花八门,但大多因为业主在签订装修合同时不够谨慎,才会被无良装修公司给坑了。那么,签订装修合同的时候?怎么做才不会被坑?一起和小编来看看装修合同到底该怎么签!

一、装修合同怎么签

签装修合同一定要慎重再慎重!!!

很多小伙伴们都不知道合同是可以添加删减内容的,合同不只是让你签个名而已。

划重点!合同有可以供甲乙双方填写附加要求的地方!!

虽然合同里每一项都做的很细致了,但是随着时代的发展和自己房屋的条件,有些还是不完全符合的现实装修的。

所以在合同的有一栏“其他约定事项”业主一定要仔细填写。

二、合同约定怎么写

约定事项不会写的,在此举些例子,大家作为参考:

1、乙方前期量房就可以全部预算的项目,施工途中发现故意偷项漏项的没有预算的,造成甲方后期要追加费用,所有责任和费用乙方一并承担。(甲方中途要求装修方案变动造成的费用追加除外)

2、施工现场安全乙方全权负责,因此造成的任何后果与甲方无关。

3、因乙方施工造成的对房子结构或者小区设施破坏的,乙方承担全部责任。

4、水电交底,乙方必须在甲方要求说完情况下进行估价,并严格执行估价与实际出入上下五百元范围,超出此范围的水电费用,乙方承担。(甲方中途要求增加的水电项目同上)

以上就是合同其他约定大概可以写的,当然还有什么可以写的,业主要自己斟酌。

三、签合同的注意事项

1、选择正规公司,审查装饰公司的手续是否齐全。

2、材料问题

一定要注意在签订合同时,将使用的材料的具体品牌、型号、标准、价格、数量写具体,越具体越好。(防止装修公司偷换品牌、偷工减料、以次充好。)

材料价格和工价都需要装修公司出一个详细的清单。(注意:合同必须注明增项说明内容:增项金额不能超过合同预算的5%(底线8%),超过部分由装修公司承担。)

3、工期要限制

装修的工期一定要写清楚:什么时候开工,什么时候完工,具体到年月日,避免被拖工期。(注意:合同里一定要加上,装修公司延误工期,每延误一天,业主每天可以收取多少的违约金。)

4、付款方式

钱一定不要一次性全部付清!钱只要还在业主手里,业主就能手握主动权,装修公司就不敢偷工减料犯大错。业主和装修公司可商量好付款比例和付款时间再详细写在装修合同中。

目前,较多比例和时间如下;

开工:30%;瓦工验收:30%;木工验收:30%;整体验收/入住一年后:10%

5、工人安全

合同需写清楚,工人施工受伤或把别人财产损坏的,必须装修公司承担全部责任。

6、保修问题

保修条款一定要有。装修用材的好坏、做事的专业度和责任直接影响房屋的质量,有的问题是在入住后一段时间体现,比如油漆面、贴砖、防水等。

保修多久,怎么保修都要在合同里写清楚。(注意:一般水电保修5年,其他俩年,还有一定要有装修公司的盖章哦。)

7、工程款要交到公司财务,并索要发票

装修合同不要乱签,不要等装修完成了,才发现合同签错了,那时才为时已晚,看完小编的整理,希望对正在了解装修的你有所帮助!

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装修公司

装修价格

装修案例

北京业之峰诺华家居装饰

1000-2500元

北京东易日盛家居装饰集团股份有限公司

750-1600元

北京今朝装饰设计有限公司

799-999元

北京龙发建筑装饰工程有限公司

700-1200元

广东星艺装饰集团有限公司广州总部

800-2000元

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2022年10月18日

法式

109㎡

法式

全包/整包

全屋色调采用温馨的米色加上清新奶绿色辅助,PU线条助力打造一个灵动的法式空间。阳台的花砖、卫生间干区的羽毛砖,也都和整体空间呼应。窗帘选用的是复古绒布材质,家具上搭配羊羔绒模块沙发,弧形玻璃茶几,以及绒面单人沙发,让客厅鲜活有趣、柔软可亲。

2021年4月29日

现代

130㎡

现代

大全包

风格上用纯净的白色、自然的暮色、沉稳的黑色这三种低调的色调在空间里和谐共生,营造舒适犹然的生活气息。

2021年5月13日

轻奢

126㎡

轻奢

全包/整包

此套案例是来自(昆明)的一套轻奢风格案例,房屋建筑面积126平米,房子的户型结构是一室一厅一卫,采用的全包/整包装修方式,包含设计费、人工费用、装修材料,总体造价18万元。

2022年4月24日

北欧

95㎡

北欧

全包/整包

业主夫妻二人L先生和W女士同为医疗领域工作者,在事业上可谓是志同道合。人们常说,最美好的事就是和最爱的人一起奔跑在理想的路上,回头有一路的故事,低头有坚定的脚步,抬头有清晰的远方!这些在本案业主身上都得到了体现。对于家居风格,业主二人比较中意现代风,但又不喜欢其生硬、冷清的感觉。经过与设计师的交流沟通,得知二人平时在家办公比较多,希望能够有轻松惬意的家居氛围。于是,最终定位为现代北欧,呈现干净而清爽的居家感受。因为家中杂物多,业主也提出了希望能有足够的收纳空间,针对业主以上需求,设计师展开了一系列的方案设计……

2022年4月24日

北欧

90㎡

北欧

全包/整包

今天故事的主人公是一对90后小夫妻,家里还有一个乖巧可爱的人类幼崽。业主对自己的房子有着坚定的愿景——希望拥有一个有足够温度的家,也希望空间有更多的质感和细节,追求一个独特且温馨的家居环境。设计师利用了多种色彩和简约元素来完成该空间的情绪表达,使得整体互相串联的同时又保证了不同空间足够的独立性,既让一家三口的“小窝”足够温暖、舒适,又彰显出别具一格的个性和品味。

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