户型格局通常是购房者最看重的因素之一，它直接关系到居住的舒适程度，那怎么样的户型算是优质户型呢？一、户型方正户型方正指户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。另外，从风水上说，也有“建筑造型以方正为佳”的理论。二、房间配比各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。房间配比讲究平衡，单个房间不宜过大也不宜过小，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。三、采光情况房屋的面宽和进深影响采光，一套房子的套内面积一定，那么总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。房子的光线越好，很多空间就可以利用起来，无形中增加了使用面积。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。四、动线设计动线是指人在各房间之间活动的流动线路。一般来讲，房屋动线分主要动线和次要动线两种：主要动线：居住普遍的行走路线，即：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。次要路线：每个房间之间的联系，如：客厅—卧室、卧室—厕浴。设计良好的户型，户内交通具备两个特点：1、主要线路的长度非常短，路线更为直接和扁平，以“一”和“L”为好2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，几乎所有的门都开向这条线路。因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、使用面积利用率较高的好户型。以上就是大家选择房子要注意的地方，希望对大家有所帮助都能买到合适的房子。

房子标准很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而这其中，朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最为关注的问题之一。 房屋朝向是指采光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。 虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。 还有一些平时使用时间较少的，比如厕所，厨房等，虽然没有客厅，卧室那么讲究朝向，但是有些方面还是需要关注一下的，比如，厨房尽量不要朝西、北，因为朝西、北，秋冬季西北风强盛，西、北向厨房会导致厨房油烟不通，甚至倒灌入屋。卫生间最好不要朝西、北，因为采光不足，容易潮湿，滋生细菌。 总结：当真正到你买房的时候，小区周边的环境情况（如有一定污染的企业，公路，公共设施等的方向）以及小区的内部环境（楼间距等）也是影响房屋朝向好坏的重要因素，还要具体情况具体分析。祝各位都能买到自己满意的房子！